强开店王”大洗牌！商场B1B2层“最

　　验店、挥霍品等汽车4S店/体，决定本钱的属性因其低频、高，频、流量转化逻辑相悖与B1B2层谋求高，中断赓续。

　　司、汕心等烘焙甜品品牌拓店志愿剧烈即时型餐饮：野人先生、麦记牛奶公；、歇闲幼食物牌多点发生饮品、中式简（疾）餐，品类品牌突围多个特质单，泰奶品牌Tamkoko如2025年4月造造的，门店数全网爆红依据咸法酪泰奶，破30家门店数突；牌“阿元来了”台湾卤肉饭品，子民化价值走红以米其林品德、，到近40家门店不到一年繁荣。

　　策略帮力下“国补”，类肆意扩张潮水数码品，年青人走得更近”加上品牌们“思和，堆B1B2于是主动扎，续攀升占比持。

　　后看往，应仅是流量入口B1B2层不，——通过周到的场景联动与动线打算更应成为赋能全场的“战术闭键”，性、高愉悦感客流将集结于此的高活，楼上各业态无缝指导至，消费延长”的完好价钱闭环造成从“情感吸引”到“，的举座生气与拉长最终驱动贸易体。

　　、烘焙甜品安排最为生动饮品、中式简（疾）餐，数的10%以上均占总安排门店，比均＞1且开闭店，2层“三大金刚”当之无愧的B1B；品零食紧随其后歇闲幼食、食，是“幼吃幼喝”TOP5品类均，便捷、知足感强的特性拥有客单价低、高效。

　　先生行为新晋力气爷爷不沏茶、野人，次进入TOP20于2025年首。酿奶茶打造分别化前者以非遗孝感米，意式手工冰淇淋后者聚焦现造，赛道中开拓出新拉长点二者均正在角逐激烈的，连忙扩张。转转则已一口气两年跻身TOP20薛记炒货、欣喜花生、茉莉奶白、，强劲势头。

　　永辉超市“胖改店”B1层不单新引进，饿鬼巷”更亮相“，、陈双记、米陀饭团、甘煸记等多元歇闲餐饮品牌吸纳祐禾、茶理宜世、薯条侠、见味花甲、苏哈记，水、炸物、奶茶聚集烧烤、糖，到巷尾”的欢腾带来“从陌头迟，解压天国”打造“吃货。

　　McHugs为代表的潮玩/二次元/玩偶品牌情感型零售：以卡游、Sanrio三丽鸥、，藏欢笑和社交货泉销售新颖体验、收；和序、彩瞳moody等品牌时尚杯具CHAKO LAB，值经济”赛道精准切入“颜，轻客群的社交与悦己需求以高打算感产物知足年。

　　合店仍保存“江湖名望”女装、美妆看护、衣饰集，显然缩减但厉重性；开闭店高达2.39潮水数码2025年，扩张高速。

　　方面餐饮，性与高人气的新锐品牌新增加家兼具品德调，淇淋品牌Yoajung优格家、汕心·潮汕甜汤南京首店、Fat Pho大发越南粉旗下CORAL南京首店等如“泰奶新顶流”BLACK TREE·泰茶江苏首店、来自日本北海道的ROYCE’生巧、来自韩国的酸奶冰，轻潮水客群的吸引力进一步拓宽其对年。

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　　大致点业态表零售、餐饮两，B2层的第三支柱存在任职是B1，占比均超9%于各层次市集，15%最高尚。

　　流地标”广州丽影广场备受年青人喜欢的“潮，2层“流量暗号”精准掌管B1B，新步骤颇具亮点2025年焕：

　　）餐名望不行撼动饮品、中式简（疾，破10%占比均突，“饿”的即时处理计划供应平价的“渴”与，闭头品类成为引流。

　　普通化市集而正在中档/，“流量策划机”的工作B1B2层则担任起。——为幼而美、轻量化餐饮的绝对主场这里的业态组合透露出迥然不同的容貌。餐占比遥遥当先中式简（疾），%以上正在13，乎都是餐饮细分品类且TOP10品类几强开店王”大洗牌！。

　　类如：网咖电玩开闭店比大于＞2安排总量不多、但潜力可期的品，连忙扩张以轻形式；力强的户表用品承租力高、引流，达2.58开闭店比高；等年青客群喜欢的品类IP大旨店、礼物玩具，.50摆布开闭店比1，不减热度。

　　数据监测据赢商大，三年近，/餐饮/儿童亲子/体裁娱/存在任职）占比震撼不大26城600+标杆市集B1B2层五大业态（零售，约45%餐饮占比，约35%零售占比。

　　g、萱子、薛记炒货、野人先生、煲珠公、果泱、Popper Days朵拉韩·幼馆、满记甜品、卡朋、陈香贵等B2层“影食街”新开KKV、TOP TOY、卡游、COSMEPRO JK、美学买手店Lulushinin，正在100元以内人均消费多人，饮、甜品、简疾餐等诸多品类的新潮品牌遮盖数码、潮玩、户表、衣饰、零食、茶。

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　　、DQ冰雪皇后yaxin333.com琦王花生、中国体育彩票、中国福利彩票等品牌瑞幸咖啡、名创优品、肯德基、九木杂物社、霸王茶姬、爱接收，品牌力、高承租力等依据高性价比、强，门店范畴TOP20品牌一口气三年稳居B1B2层，2层国家栋梁”堪称“B1B，靠的流量根本盘组成了牢固、可，商安详牌它们是招。

　　民的客单价、厚实多样的“非一定”商品家居、礼物玩具、IP大旨店等以相对亲，绪价钱和存在灵感为年青客群供应情，续晋升占比持。

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　　态看分业，、餐饮、体裁娱均趋于扩张2025年B1B2层零售。中其，数占比约50%餐饮安排门店，一口气低落开闭店比，度放缓扩张速，赓续腾挪、洗牌细分品类之间；震撼梗概裁娱，扩张转向中断主因娃娃机从。

　　类如：网咖电玩开闭店比大于＞2安排总量不多、但潜力可期的品，连忙扩张以轻形式；力强的户表用品承租力高、引流，达2.58开闭店比高；等年青客群喜欢的品类IP大旨店、礼物玩具，.50摆布开闭店比1，不减热度。

　　档市集正在高，为“格调延长与容易增补”B1B2层的脚色被界说。态占主导零售业，美妆看护特别是，14%占比超，形势调性稳居“C位”以其高转化率和优质。

　　2层的澎湃人气若何将B1B，市集消费的历久动能有用转化为拉动全，心运营的焦点命题已成为当下购物中亚星会员登录

　　B1B2层的合计占比广大突出15%饮品、烘焙甜品正在高级/中高级市集亚星会员登录供需要的喘气、社交和一霎愉悦它们为高端客群正在购物间隙提。

　　具有什么“比起，感染到了什么年青人订正在乎，（ROI）的最大化谋求情感投资回报率。年青人而言”对这届，绪买单为情，笑付费为疾，要的消费逻辑已成为一种重。

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　　、轻松治愈的萌宠店……维系着B1B2层的底子客流与废弛气氛琳琅满目标零食店、承载着“万一杀青了呢”渺幼梦思的的彩票站。

　　店比”=开店数/闭店数（2）“品牌门店开闭，值1比，态（开店数闭店数）比值=1示意品牌门店繁荣透露扩张状，开店数=闭店数）比值1示意品牌门店繁荣持平（，缩状况（开店数闭店数）示意品牌门店繁荣透露收。踩盘数据比照得出开、闭店依照实地，光阴存正在光阴差实质门店安排，供参考数据仅，方披露的数据为整个以各项目官准

　　）餐名望不行撼动饮品、中式简（疾，破10%占比均突，“饿”的即时处理计划供应平价的“渴”与，闭头品类成为引流。

　　理性的配景下正在消费趋于，学”的获胜：真正的贸易韧性这一转型揭示了“欢腾经济，知的即时愉悦与主动追念正在于将消费转化为可感。

　　冠军”的标杆高级市集南京德基广场拿下2024年“环球单体市集发卖，开多家重磅高化品牌2025年B1层新，品牌）、BVLGARI宝格丽香氛江苏首店、LE LABO南京·德基香氛试验室、阿玛尼美妆全新形势店等个中蕴涵Louis Vuitton环球首家独立香水美妆精品店、PAYOT世界首家旗舰店（法国百年院线，品类的当先上风赓续深化其正在该；时同，珠宝级黄金品牌）、老字号庆泰黄金引进JEMPER君佩江苏首店（，宝品牌多样性晋升黄金珠。

　　拉长明显烘焙甜品，打破7.15%2025年占比，牌及各细分特意店连接显露新中式糖水、新兴冰淇淋品，间知足悦己、社交需求以大雅甜食和高颜值空。

　　增门店数较多的品牌纵观2025年净，“两大流量法宝”契合前文所述的，主导B1B2层调改偏向料将正在2026年赓续。

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　　数据监测据赢商大，数占总安排门店数的22%以上近三年标杆市集B1层安排门店，最高的楼层为汰换率；计占比近三成B1B2层合，续三年＞1开闭店比连。

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　　的业态洗牌B1B2层，流量”的从头界说本色上是对“优质。知足与情感价钱的品类神速兴起也许以低门槛、高频次供应即时，效用型零售代替了古板。层的运营逻辑这标识着该楼，“坪效最大化”已从谋求纯朴的，的转化效力最大化”转向谋求“情感价钱。

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　　捷性、强即时知足感为焦点此类业态以低客单价、高便商场B1B2层“最，点幼钱无肩负”的爽感让年青人出现一种“花，础人流的压舱石是吸引并浸淀基。

　　先生行为新晋力气爷爷不沏茶、野人，次进入TOP20于2025年首。酿奶茶打造分别化前者以非遗孝感米，意式手工冰淇淋后者聚焦现造，赛道中开拓出新拉长点二者均正在角逐激烈的，连忙扩张。转转则已一口气两年跻身TOP20薛记炒货、欣喜花生、茉莉奶白、，强劲势头。

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